Доверяй, но проверяй

Привести в порядок дом №8-12 на улице Беговой обязали муниципалитет по решению суда за счёт городской казны. На то, чтобы перекрыть крышу, заменить обрешётку, а также утеплить фасад и сделать армирование, понадобилось более 4,5 млн рублей.

Подрядчик, выигравший контракт на капремонт,  пообещал закончить работы к середине августа. Но что-то у СК «Эверест» не получилось и сроки продлили ещё на месяц.

- Внешне уже выглядит достойно, - одобрил свежеоштукатуренный фасад Андрей Кропоткин.

- Нам тоже очень нравится! - Поддержала председателя горсовета жительница дома, вышедшая в то время из подъезда.

- Есть ли у вас какие-то претензии к выполненным работам? - поинтересовался Андрей Михайлович. - Много ли осталось недоделок?

- Пойдёмте, всё вам покажу! - увлекая за собой делегацию, прибывшую на место осмотра, откликнулась женщина и повела на территорию двора.

Там взору комиссии предстал участок, засыпанный  грунтом, с обломками щебня.

- Вот, ямы засыпали, но битого кирпича много было. — Посетовала жительница. - Ходить неудобно. И мы боимся, что после дождя кирпичи и булыжники как грибы опять вылезут на поверхность.

- Так мы и не отказываемся, самые большие уже убрали. - Отреагировал на это представитель подрядчика и тут же заверил: - Можете не переживать, если  понадобится, будем убирать и дальше.

Стоит отметить, что отсыпка грунтом дворовой территории не была прописана в контракте, это «добрая воля» подрядчика.

- Тут большой проблемы я не вижу, решим. Вы лучше скажите, почему практически все подвальные окна поменяли, а это осталось? - Андрей Кропоткин переключил внимание спорщиков на ветхую фрамугу, колоритно выделяющуюся на фоне новенького пластика.

История оказалась вполне житейской. Сосед, чьё имущество хранилось в подвале за злополучным оконцем, несколько месяцев как уехал куда-то, никого не предупредил, и ключей от подвала никому не оставил. Вот и столкнулись жильцы с коллизией: по закону подвал — общая собственность, а всё, что хранится там под замком — уже частная. И как с этим быть - ни жители, ни подрядчик не знают.

- Пригласите участкового, составьте акт, когда будете вскрывать замки. И обязательно сами присутствуйте,  — посоветовал Андрей Михайлович представителям управляющей компании, обслуживающей дом.

Когда вернулись к парадной, аудитор КСП Сергей Соловей, также приехавший на объект,  обратил внимание на отмостку вдоль цоколя:

- С одной стороны насыпано больше грунта сантиметров на 10. При таком условии заливать бетон нельзя.  Из-за перепада высоты вся вода будет собираться в подвале.

- Переделывать всегда труднее, а потому лучше сделать сразу и нормально. - Сказал на это Андрей Кропоткин и напомнил про сроки - к этой субботе все проблемы с отмосткой должны быть решены.

Но на этом «сюрпризы» не закончились. В беседу включилась ещё одна жительница дома, которая пригласила проверяющих к себе в квартиру, расположенную на первом этаже - «полюбоваться, как её затопили за время ремонта...»

- Я пришла с работы, а у меня всё плавает, столько воды сверху натекло! - посетовала жительница, указывая на вспученный от протечки потолок.  

- Нужно проверить квартиру и на втором этаже, — предложил Андрей Михайлович.

- Уже смотрели-проверяли, там всё сухо. Я - единственная пострадавшая. - С некоторой безысходностью в голосе ответила женщина.

- Да как так?! На втором этаже сухо, а, по вашим рассказам, первый этаж затопило так, что горшки цветочные плавали? Полтергейст какой-то! - Удивился председатель горсовета и попросил представителя подрядной организации компетентно объяснить этот парадокс.

- В панельных домах допустить подобное ещё хоть  как-то возможно. Или был бы тут вентиляционный канал... Но чтобы в кирпичном доме... - начал было рассуждать подрядчик, но, вскоре, честно признался, что не знает, почему так вышло.

Ведь дом довоенной постройки. Среди кирпичной кладки попадаются и шлакоблоки. А потому вероятность боковой протечки, когда фасад делали и открывали штукатурку, никто не исключает. Но, по уверениям подрядчика и свидетельствам самих же жильцов, потоп случился во время, когда к фасадным работам ещё даже не приступили. В итоге, сошлись на том, что быть может таких бед наделал ливень, когда соседи сверху своё окошко не закрыли.

- Так а крыша-то тут причём? Разве это вина подрядчика? Ну включите логику! - Призвал пострадавшую председатель горсовета.

- И я не знаю... - уже чуть не плача сказала хозяйка, провожая комиссию до порога. - Но вот только я со всем этим остаюсь...

Обратившись к службе заказчика горадминистрации, УК и техническому представителю подрядной организации, Андрей Михайлович  попросил, чтобы те разобрались в ситуации и добавил, что хорошо было бы изыскать возможность восстановить потолок в данной квартире. Ведь, положа руку на сердце, разбираться можно до бесконечности, а расходы не такие уж и большие. Те в ответ пообещали помочь бедной женщине...

... Следующий адрес, который посетила «высокая» делегация, - Павлика Морозова, 65-67, где дом тоже ремонтируется за средства муниципалитета по решению суда.

Там работы близятся к завершению. Пять миллионов, вложенных в замену штукатурки, утепление фасада, перекрытие крыши металлочерепицей и замену полов в подвале, освоены подрядчиком практически полностью. Нужно только доделать отмостку и подвальное помещение. Даже фасад отремонтирован, осталось только его докрасить.

- У нас к «ИнвестРемСтрою» претензий никаких. Они молодцы! - с ходу отрапортовала руководитель ТСЖ  Любовь Лебедева.

- Вот все бы работали так! — Порадовался такому взаимодействию председатель горсовета.

- Единственное, что хотелось бы ещё сделать, так это организовать клумбу в ложбине рядом с домом, чтобы в межсезонье там не собиралась вода, - добавил Андрей Кропоткин, обойдя ремонтируемый дом со всех строн. - Я поговорю с депутатом по округу Олегом Быковым, чтобы привезли сюда грунт. Он поможет.

Всего же на округе Олега Быкова сейчас ремонтируется 24 дома. Их капитальный ремонт закончится к середине осени.

- В этом году мы заканчиваем ремонты всех 67 домов, стоящих в плане ремонтов на 2015 год, до холодов, - отметил в заключение Андрей Михайлович. - Это говорит о чёткой работе городской администрации, сотрудники которой подготовили всю необходимую документацию и провели в срок конкурсные процедуры.