Дачная амнистия действует с 1 сентября 2006 года. Так называют Федеральный закон РФ от 30 июня 2006 года №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
Этот закон даёт право поставить на кадастровый учёт по упрощённой схеме земельные участки и постфактум зарегистрировать право собственности на строения, возведённые на землях под ИЖД, для ведения личного подсобного или дачного хозяйства, огородничества и садоводства, а также гаражного строительства.
Чтобы стать собственником садовых соток, достаточно предоставить в Росреестр любой правоустанавливающий документ, выданный до 30 октября 2001 года, а также предоставить технический план объекта (готовит кадастровый инженер).
Чтобы оформить дачный домик, в котором нельзя зарегистрироваться (прописаться), — декларацию в простой письменной форме и документ на землю.
Если хотите прописаться, вместо декларации понадобятся кадастровый паспорт и технический план из БТИ.
Сарай, туалет и другие временные строения регистрировать не нужно.
«Любое капитальное строение должно быть оформлено должным образом, - говорит Елена Милёхина, начальник отдела систематизации правовой информации и судебных дел администрации Калининграда. - Все неоформленные дома могут быть признаны самостроем. А значит — снесены. Чтобы избежать этого, владельцам придётся доказывать своё право на собственность в суде. Также с неоформленными объектами невозможно совершать сделки, например, продать или передать по наследству».
Бессрочно «дачная амнистия» действует для тех, кто купил или получил участок в пользование до 2001 года, или владеет неоформленной недвижимостью в садовых товариществах.
Росреестр сообщает, с 2006 года по дачной амнистии оформлены права на 3,5 млн ИЖД и 7 млн земельных участков. |