А метр дорожает…

Хватает ли в Калининграде жилья, что сдерживает его строительство, и почему, купив квартиру в новостройке, жильцы начинают её перестраивать, говорили на оперативном совещании в администрации Калининграда во вторник

Юлия ЯГНЕШКО

По плану в текущем году в городе должны ввести в эксплуатацию 600 тысяч квадратных метров жилья.

И уже ввели 519 домов (57 многоквартирных и 462 индивидуальных) или 6193 квартиры, рассказал Артур Крупин, председатель комитета территориального развития и строительства Калининграда.

Как всегда лидирует Ленинградский район, где уже ввели более 173 тысяч квадратных метров. В Московском — 82,5 тысячи. А в Центральном — 61,5.

60-18.jpg

Но это лишь 62% от намеченного. И, судя по тенденции, 100% выполнения плана в этом году уже не достигнуть.

Но есть надежда, что стройка наберёт обороты: по сравнению с 2019 годом выдача разрешений на работы возросла почти в 2 раза. В итоге сейчас на территории Калининграда не завершено строительством более 2 миллионов кв. м.

Кстати, в рейтинге Северо-Запада наша область по количеству введённой жилплощади занимает 3 место (после Ленинградской области и Санкт-Петербурга, всего же 11 мест).

Жаль только, что жилой метр неуклонно дорожает: если в 2018-м
он стоил 53 тысячи рублей, в 2019-м — уже 56 тысяч, а в этом году — более 61 тысячи.

И даже в течение года стоимость жилья в новостройках выросла уже на 7%. (Одна из причин, по словам Артура Крупина, - льготная ипотека.)

Самым перспективным по строительству жилья сейчас является Северный район. Но чтобы его строить, нужно сначала проложить магистральный коллектор канализации. (Проект разработан, экспертиза его одобрила, но требуется 1,8 млрд рублей, и пока источник финансирования не определён.)

Сейчас в комитете территориального развития и строительства отработано 16 компактных площадок, где может быть построено 6400 квартир. Эти предложения направлены в областное Агентство по архитектуре.

Сделав обзор количества жилья, Артур Крупин коснулся и его качества.

Во-первых, не успев купить квартиру в новостройке, граждане уже обращаются с заявлениями о перепланировке (в этом году их поступило уже 608, половина из них — по новостройкам). Значит, планировка калининградцев не устраивает.

Во-вторых, у возводимого жилья не хватает парковок. Поэтому при проектировании нужно уделять проблеме больше внимания. И, в идеале, развивать концепцию «Двор без машин», когда дворовое пространство предоставлено людям, а не машинам, а также помнить о территориях для выгула собак.

Глава города Алексей Силанов поинтересовался у докладчика: какова ситуация в районе ул. Рассветной, где школа строится по программе «Жилище», и одним из показателей реализации проекта как раз является ввод жилья?

«По соглашению о предоставлении субсидии в 2020-м году необходимо ввести 103 тысячи квадратных метров и примерно столько же в следующем году, – ответил Артур Леонидович. - С застройщиками ведётся работа. Есть даже небольшой резерв. Полагаю, что показатели будут исполнены».

Если в 2018-м жилой метр стоил 53 тысячи рублей, то в 2019-м — уже 56 тысяч, а в этом году —
более 61 тысячи.


Комент