Была хата ваша, стала - наша

Представьте: живёт тихий пенсионер, весь день сидит у телевизора и вдруг его вызывают к следователю. И говорят: «А знаете ли вы, что ваша квартира уже вовсе и не ваша?» Жуть… Но именно такие истории произошли с несколькими калининградцами

Юлия ЯГНЕШКО

В 2017 году Нина Петровна* отметила 80-летие. Скромно, за кухонным столом. Гостей не ждала. Так получилось, что к старости осталась она совсем одна - ни родных, ни друзей.

А вместо подарка женщина получила повестку к следователю. От него и узнала, что уже несколько месяцев как не является хозяйкой собственной, честно заработанной, квартиры.

Пистолет им не нужен

А всё потому, что некая риэлтор Рогатикова решилась встать на криминальный путь. Нет, она не пошла грабить прохожих, а посчитала удобным использовать накопленный профессиональный опыт, чтобы отнимать жильё у стариков. «По-чёрному». Внаглую.

Обычно «чёрные риэлторы» находят одинокого пожилого, либо пьющего или просто доверчивого человека, могут напоить или накачать психотропными веществами и заставляют подписать документы на передачу квартиры. Если сопротивляется, не брезгуют похитить, избить или отдать в рабство. Добившись своего, выкидывают бедолагу на улицу.

И слава Богу, что Рогатикова придумала схему помягче: вычислив старика, которому некому оставить жильё после смерти, она переоформляла его квартиру в свою собственность со спокойной совестью (мол, жильё же всё равно перейдёт государству, так почему не мне?). Человек продолжал жить как жил, а аферисты ждали, когда он умрёт.

Преступная группа действовала почти год. Кстати, в неё входила и сотрудница МФЦ, которая принимала поддельные заявления без присутствия собственников квартир и всегда была готова подтвердить, что гражданин являлся сам и паспорт предъявлял.

Ох, уж эти прокуроры...

За ниточку преступного клубка потянули работники органов прокуратуры. В ходе обычной рутинной проверки психоневрологического интерната. С документами на квартиру одной из подопечных богоугодного заведения явно было что-то не так…

В итоге выяснилось: квартиру несчастной женщины переписал на себя некий знакомый вышеуказанной Рогатиковой.

При расследовании оказалось, что подобных эпизодов значится шесть. Аферы проворачивались в основном с жильём, но были и две с земельными участками.

Вячеслав Антипичев, старший помощник прокурора города Калининграда рассказал, что 26 июня этого года Ленинградский районный суд осудил гражданку Рогатикову по статье 159.4 Уголовного кодекса РФ (хищение имущества путём обмана в особо крупном размере) и приговорил её к 4 годам лишения свободы с отбыванием срока в исправительной колонии общего режима с назначением штрафа в размере 150 тысяч рублей.

Суд назначил такое наказание с учётом того, что мошенница сотрудничала со следствием, активно давала показания и изобличила других участников преступной группы.

Приговор вступил в законную силу.

К счастью, в этот раз старики своего жилья не лишились.

Но пострадала женщина, с которой Рогатикова успела заключить договор купли-продажи одной из стариковских квартир. Она передала ей почти полтора миллиона рублей. А теперь - ни жилья, ни денег.

(По словам Марии Чудиновой, зампрокурора города Калининграда, шанс вернуть средства есть. Имущество мошенницы арестовано. А пострадавшая уже подала гражданский иск в суд.)

*Имена и фамилии фигурантов и потерпевших изменены.


Вы одиноки? Будьте бдительны!

Как же себя обезопасить?

Никогда не подписывайте доверенности, дарственные или завещания у тех, кто с ними к вам приходит.

Если в доме собирают какие-то подписи, например, для установки детской площадки, не стесняйтесь попросить знакомого соседа объяснить вам, что именно написано в бумаге.

Следите, чтобы перед вашей подписью в документе не находилось пустот, куда можно что-то вписать.

Не допускайте задолженности по квартплате и ЖКХ. Для мошенников это знак, что с квартирой можно «работать».

Запросите в МФЦ выписку из ЕГРН по вашему имуществу. Услуга платная: бумажный документ — 400 руб., в электронном виде через сайт «Госуслуги» - 250 руб.

Подайте через МФЦ заявление в Росреестр, чтобы сделки с вашей квартирой проводились только в вашем присутствии.

Не отбирайте паспорт у родственника-старика, опасаясь, что он втихомолку продаст своё жильё. Для преступников это не препятствие. Лучше будьте в курсе, как живёт ваш близкий человек, с кем общается, навещайте почаще.

Если проживаете в муниципальной квартире, никогда никого не прописывайте.

При покупке квартиры обращайте внимание, сколько времени ею владели до вас. Если месяца 2-3, то лучше попросить стороннего юриста выяснить, была ли сделка законной.


Принимают граждан в прокуратуре Калининграда ежедневно с 9 до 18 часов (перерыв с 13 до 14), в пятницу — до 17 часов на Советском проспекте, 13, каб. 237. Телефон 608-008.


Комент