Бюджет пополнится

Вступил в силу закон, изменивший величину выкупной цены на землю под нежилыми постройками. С 11 марта этого года она равняется кадастровой стоимости

Юлия ЯГНЕШКО

До уровня кадастровой стоимости подросла выкупная цена на землю, государственная собственность на которую не разграничена, если земля эта предоставляется под существующие недвижимые нежилые объекты, рассказала Анна Луконина, и.о. замглавы администрации, председателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Калининграда. Такие изменения внёс Закон Калининградской области №259 от 22.02.2019.

Вот пример. В феврале заключён договор купли-продажи участка на Большой Окружной с использованием его под железнодорожный путь. Его кадастровая стоимость - 2,5 млн рублей. А выкупная была намного ниже — всего 376 тысяч рублей.

Если подобный договор заключить сегодня, то придётся заплатить все 2,5 млн.

Поправка закона касается участков, в границах которых расположены исключительно нежилые объекты.

Цена земли под индивидуальным жилым домом, индивидуальным гаражом или дачного участка останется прежней.

Ещё одно изменение, кардинальное, коснулось платы за увеличение площади участков при перераспределении земли под нежилыми объектами — с 15% кадастровой стоимости участка до её полной величины.

Если при таком перераспределении увеличилась площадь под огородом, садом или индивидуальным жилым домом, поправка закона помягче: в случае когда участок увеличился на кусок земли до 1000 кв. м, заплатить придётся 15% от кадастровой стоимости, а если больше, чем на 1000 кв. м — уже 30%.

«Анна Анатольевна, можете дать прогноз по поступлениям в бюджет?» - спросил Юрий Федяшов, и.о. первого заместителя главы администрации Калининграда.

«Мы можем только предполагать, но, однозначно, эти изменения помогут восполнить бюджет», - ответила Анна Луконина.

И пояснила, что юридические лица довольно активно обращались в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра и в суды с заявлениями о снижении кадастровой стоимости участков. И получали положительные решения.

А затем заверила, что все обращения о приобретении земельного участка в собственность, поступившие до 11 марта 2019 года, будут рассматриваться по старому порядку.


Комент