Расселить. И поскорее

Для расселения всего ветхого фонда в Калининграде требуется около 1,5 млрд рублей.
В капремонте и модернизации нуждаются прежде всего довоенные и блочные дома 1950-60-х годов постройки

Юлия ЯГНЕШКО

В принципе, в Калининграде ветхого жилья не так уж и много: всего 130 тысяч кв метров. Это 9% от общей жилой площади в городе (её у нас 14,4 тысячи кв метров). Однако средств на расселение в городском бюджете недостаточно.

36_29.jpg

Поэтому в 2011 году власти и решили воспользоваться возможностью, предусмотренной в Градостроительном и Земельном кодексах — использовать внебюджетные средства, заключая договоры на развитие застроенных территорий.

И 7 договоров уже заключили. Например, на территории в границах ул. Лукашова - П. Панина (расселят 18 многоквартирных домов в Чкаловске). А в районе Красносельской договоры заключены сразу на три участка, это ещё 22 дома к расселению.

Суть договора: инвесторы за свой счёт сносят аварийные дома, расселяют жителей, а на освобождённых землях возводят дома и продают квартиры.

Как доложил на оперативном совещании во вторник главе города Артур Крупин, председатель комитета территориального развития и строительства Калининграда, инвесторы не всегда берутся за дело с охотой. К примеру, застройщик на развитие территории в районе ул. Островского нашёлся только недавно. До этого аукционы дважды объявлялись несостоявшимися.

Как отметил Артур Крупин, участок привлекателен для инвесторов тогда, когда на нём они могут возвести жилья минимум в 3 раза больше, чем было.

«Если они станут так строить, то не получим ли мы негативную ситуацию, когда не будет хватать школ, детских садов, поликлиник и т.д.?» - спросил глава Калининграда Алексей Силанов.

«В проектах созданию социальной и транспортной инфраструктуры уделяется первостепенное внимание», - заверил Артур Крупин.

А глава ещё раз подчеркнул, что застройщики должны не только жильё возводить, но и брать на себя социальную ответственность, помнить об инфраструктуре. Чтобы не повторить ситуации, сложившейся в Восточном районе, где строить дороги и проезды, благоустраивать территорию приходится сейчас за счёт бюджета. А ведь обеспечить это обязан был застройщик.

На данный момент комитет взял в работу ещё 14 территорий (или 19 га городской земли). Расселению подлежит 454 квартиры, расположенные в аварийном и ветхом жилье.

На 2019-2020 годы определены 4 территории - в границах улиц Бассейная – Белинского (дома 1957– 1959 гг. постройки), а также довоенные здания — в районе улиц Челюскинская – Ижорская – Сухумская, Крылова, 6-8 и Старорусская, 18-20, 22-24.

Расселить намерены 121 квартиру, а впоследствии на этих участках должна появиться 1221 квартира.

Договоры о развитии застроенных территорий будут заключать и дальше, отметил председатель КТРиС. Так как в условиях недостатка в финансировании программы по переселению из ветхого и аварийного жилья этот механизм позволяет ликвидировать ветхий фонд в более короткий срок.

36_28.jpg


Комент