Посредника можно исключить

В нашем доме назначено общее собрание жильцов. Инициаторы предлагают собственникам переходить на прямые договоры с «Теплосетью» и «Водоканалом». Расскажите, что это даст жителям и какие есть минусы.

Мария Семёновна, переулок Нарвский.

Отвечает Сергей РАЧКОВСКИЙ, консультант отдела организации обеспечения коммунальными ресурсами администрации Калининграда:

- Федеральный закон №59 ФЗ от 03.04 2018 внёс изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, и с 1 июля этого года собственники помещений многоквартирного дома имеют право заключать договоры на все виды коммунальных ресурсов непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Для этого необходимо принять решение на общем собрании собственников. Если «за» проголосуют более 50%, то решение становится обязательным для всех.

Норму закона приняли для того, чтобы обезопасить жильцов дома от недобросовестной управляющей компании. В Калининграде тоже были случаи, когда УК собирала деньги с жителей, но не перечисляла за ресурс. В итоге возникала задолженность, доходило до суда.

Теперь такое посредничество можно исключать.

Не стоит опасаться, что людям придётся платить за своих соседей, которые будут игнорировать платежи по прямым договорам. Порядок расчёта платы не меняется. Каждый отвечает за свой платёж.

Кстати, не лишне посмотреть договор с УК. Возможно, что после перехода на прямой договор с ресурсоснабжающей организацией уменьшится плата за содержание жилья, «за квадратный метр». Так как расчёт платы, ведение лицевых счетов уйдут другой организации. Но сумма уменьшения, конечно, будет минимальной.

Ещё один нюанс. В частности, закон не предусматривает обязанность заключения договора в бумажном виде с «Калининградтеплосетью» - достаточно решения общего собрания собственников.

Но даже после перехода на прямые договоры обслуживать внутридомовые сети продолжит УК.  


Комент